現金で相続したい方、相続不動産を買い取ります相続財産を分けるときに問題となるのが、不動産の分配方法です。今後使う予定がなかったり、相続しても広すぎて管理しきれなかったりするきは、不動産を売却してお金に変え、それを相続人で分配する方法をとると良いでしょう。

遊休地・空地買い取ります遊休地とは遊休地（ゆうきゅうち）とは、利用されていない土地のことです。遊休地の代表的な例として、かつては田んぼや畑として農作物を耕作していて、現在は耕作していない土地になります。また、親から田畑を相続したけれど、遠方に住んでいたり、別の仕事があることで、親から引き継いだ土地で耕作が続けられなくなることで遊休地化することもあるでしょう。遊休地のままにしておくデメリット将来、耕...

共有名義の土地まとめます相続時に遺産分割をせず、そのまま土地を引き継いだ場合など、土地の名義人が複数人いる場合があります。それを共有名義といいます。共有名義の土地は数々のデメリットがありますので、ひとりに名義をまとめた方が後々運用しやすくなります。共有名義人と連絡が取れなくなってしまっている場合も、その方を探し出すお手伝いもさせていただきます。行方不明者探します

遺産分割お手伝いします家族のどなたかが亡くなられたら、遺産をだれにどのように分割するかを決めなければなりません。そのままにしてしまうと、トラブルの原因になってしまったり、相続する人が増えてしまったり、行方が分からなくなってしまうなど、時間が経つにつれてデメリットが増えてしまうので、なるべく早く分割方法を決める必要があります。

遺言・遺贈ご相談ください民法961条に次の記載があります。「15歳に達した者は、遺言をすることができる。」遺言はお年寄りが作成するイメージがありますが、遺言者の意思を尊重しようという制度のため、遺言が理解できる年齢から作成することができます。財産が少ないから必要ないと思われている方もいますが、財産の量に関係なく、相続は家族のトラブルの原因になりますので、残された家族を思いやる最後の意思表示である遺...

行方不明者探します〇相続したいけど、相続人と音信不通になっている〇土地を売りたいけど、共有名義人が行方不明になっているなどが理由で、相続や土地売買がそのまま放置されていることはありませんか？当事務所では、相続や土地売買に関する行方不明者につきまして、お探しする協力をさせていただいております。どうやって見つけるの？相続や土地売買において権利者が見つからないと手続きが進まないことがあります。そのような...

不動産が負動産になる前にやる不動産の価値は立地や設備によって決まりますが、これ以外にも次の2つはとても重要です。〇共有名義人の数〇管理状態これらは、時間経過で不動産の価値を下げる要因になりますので、そのまま放置すると不動産の価値がマイナスになることもあります。

「国」が推進している政策だからやる法務省や国土交通省では、「低未利用土地」や「遊休土地」、「所有者不明土地」を【生活環境の悪化の原因やインフラ整備、防災上の重大な支障となる土地】と見ていて、対応急務な課題ととらえています。直近の国の対策は？直近の国の対策として、〇所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法（令和元年）〇低未利用土地等の譲渡所得税の特別控除（令和2年）〇土地利用に関連する民法の...

宅地建物取引士　×　行政書士　だからできる当事務所の強みとして、行政書士の資格と宅地建物取引士の資格を持っていることです。例えば、相続財産に不動産が含まれている場合、不動産の査定や売却を当事務所に直接依頼することができ、不動産屋を探したり、紹介してもらったりという手間が不要になります。

地域密着だからできる当事務所の営業エリアは、茨城県神栖市を中心に鹿嶋市・潮来市など、神栖市近隣の市町村となっています。地域密着のメリット地元の行政書士であれば、打ち合わせや書類の受け取りに手間と時間が掛からず、都度、費用が掛かってしまうこともありません。行政書士が行う市役所等の行政とのやりとりも、交通費や郵送費を負担していただくことなく行うことができます。また、特に相続財産に不動産が含まれるときは...